Einfamilienhaus zum kaufen in Garching an der Alz

Zum Verkauf steht Ihr Wohntraum mit Garten und Pool zentral gelegen in Garching an der Alz.
Es entstehen durch den Privatverkauf keine Maklerkosten für Sie!
Familien mit Kindern und Haustieren sind in der gemischt bewohnten Nachbarschaft willkommen.

Das Einfamilienhaus wurde 2019 auf einem 432 m² großen Erbpacht Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Der Küchenbereich ist gefliest. Die auf den Fotos abgebildete Küche ist nicht
nicht enthalten.
Ein Technikraum mit der Heizanlage bietet Abstellmöglichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie dem modern gestaltetem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre und Erholung bei jedem Wind und Wetter.
Für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein Pool.
2 separate Rasenflächen bieten Ihnen genügend Platz für Hobbygärtner, Kinderspielfläche und Auslauf für Ihre Haustiere.
Der Carport hat 2 überdachte Stellplätze für Autos. Vor dem Haus haben Sie zusätzlich 2 eigene Stellplätze zur Verfügung.

Einen Dachboden zur Abstellfläche haben Sie im Dachstuhl integriert.

Die Heizung des Hauses wird per Fernwärme der ENERGIE Südbayern (Erdgas) geregelt.
Hiermit haben Sie eine zukunftssichere und kostengünstige Heizmethode Ihres Neuen Hauses sichergestellt.
Aufgrund der gut gedämmten Wände hält sich die Wärme im Winter sowie die Kühle im Sommer gut im Haus.

Die zentrale Lage in Garching bietet viele nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie den 500 Meter entfernten Kindergarten und eine Mittelschule. Eine Bushaltestelle befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Handwerklich begabte können sich völlig frei entfalten und das Haus nach Ihrem Wunsch zum perfekten Wohntraum gestalten.

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Das Haus wird aktuell noch bewohnt und ist ab Dezember 2025 bezugsfrei.

Mit freundlichen Grüßen Alexander Ruhland