Bungalow zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

In letzter Reihe des Emmerbachtals, vor den Toren des Naturschutzgebiets "Hohe Ward", befindet sich dieser charmante Bungalow und wartet auf Ihren frischen Wind. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² und bietet mit dem flexiblen Grundriss sowohl jungen Familien mit Kindern ein neues Zuhause als auch Personen, die auf der Suche nach einem barrierearmen Alterswohnsitz sind.

Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit links angrenzendem Heizungsraum. Die zentrale Diele führt zum Gäste-WC sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie gleichermaßen in den rückwärtigen Flur, der vier Kinderzimmer auf der linken Seite erschließt, sowie rechts ein Duschbad und ein separates Vollbad.

Aufgrund der Bauweise lassen sich mehrere Kinderzimmer flexibel zusammenlegen und somit den persönlichen Bedürfnissen anpassen. Das Elternschlafzimmer grenzt an das vierte Kinderzimmer und ist derzeit über einen Durchbruch verbunden. In erster Linie ist das Elternschlafzimmer jedoch über das Wohnzimmer begehbar. Eine Zusammenlegung des Elternschlafzimmers mit dem Wohnbereich ist ebenso problemlos möglich. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen verbunden. Die Küche verfügt über einen zweiten Hauseingang und wird durch einen großen Vorratsraum ergänzt.

Die sonnige Südterrasse ist vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Im großzügigen Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus. Eine Garage liegt links vom Haus und bietet einen sicheren Stellplatz.

An dieser Stelle weisen wir darauf hin, dass sich die Immobilie auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet. Der Erbbauzins beträgt 3.427,84 € jährlich. Bezüglich einer möglichen Finanzierung mit Fremdkapital weisen wir darauf hin, dass das Erbbaurecht zu maximal 70 % belastet werden darf.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Ve...