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Sonstige zum kaufen in Rotenburg (Wümme)

Zwei Haushälften in Alleinlage – eine sofort bezugsfrei

27356 Rotenburg (Wümme)
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
12
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 38509566

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 12
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 2.200,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 829,17 €
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Immobilie

Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 261,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Inmitten von Feldern und direkt am Waldrand gelegen, empfängt Sie dieses Doppelhaus mit einem Maß an Ruhe und Abgeschiedenheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Ein schmaler Weg führt vorbei an einem alten Hof durch die offene Landschaft – bis das Haus wie selbstverständlich zwischen Bäumen und Wiesen auftaucht.

Der Aufbau des Gebäudes ist ebenso klar wie charmant: Zwei spiegelbildlich geschnittene Haushälften, verbunden durch einen zweigeschossigen Mittelteil, bilden ein harmonisches Ganzes. Die linke Haushälfte ist derzeit vermietet, die rechte steht zum Einzug bereit. Hier fühlen sich Menschen wohl, die naturnah leben möchten und Freude daran haben, diesen besonderen Ort mit Leben zu füllen.

In der rechten Haushälfte bildet die großzügige Wohnküche das Zentrum des Erdgeschosses. Sie ist lichtdurchflutet, bietet Platz für große Tafeln und führt direkt hinaus auf die geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen die Ebene. Besonders schön: Eine kleine Arbeitsecke im Flur öffnet sich mit weitem Blick über die Felder.

Im Dachgeschoss wartet ein besonderes Highlight: ein offener, bis unter den First reichender Wohnraum mit sichtbaren Balken, sechs Sprossenfenstern in der Giebelfront und einem Kaminofen, der an kühlen Tagen nicht nur wärmt, sondern Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer im Mittelteil sowie ein isolierter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen das Raumangebot.

Nach einem Brand in den 1990er Jahren wurde das Gebäude in vielen Bereichen erneuert. Es erhielt eine neue Dacheindeckung samt Dämmung sowie neue Fenster. Die rechte Giebelfassade wurde im Fachwerkstil rekonstruiert.

Ob als ganz persönlicher Rückzugsort oder als stiller Lebensmittelpunkt mit Weitblick – dieses Anwesen ist ein Platz für Menschen, die Natur nicht nur sehen, sondern spüren möchten.
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Lage

27356 Rotenburg (Wümme)
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Rotenburg (Wümme)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 160.000,00 €/m² in Rotenburg (Wümme).

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