Reiheneckhaus zum kaufen in Gau-Algesheim

In Gau-Algesheim entsteht eine Neubau-Anlage mit 25 modernen Einfamilienhäusern in direkter Bahnhofsnähe.

Das Bauvorhaben im Überblick:
● 25 Einfamilienhäuser in moderner Bauweise
● Aufgeteilt in 8 Reihenendhäuser und 17 Reihenmittelhäuser
● Grundstücksgrößen von 194 m² bis 306 m²
● Kaufpreise ab 465.000,- €
● Inklusive - pro Haus eine Garage mit Satteldach und ein PKW-Stellplatz

Die Häuser bieten Familien die perfekte Kombination aus Wohlfühlambiente, moderner Ausstattung, individueller Gestaltungsfreiheit und nachhaltiger Bauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 141 m² bieten die Häuser, Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeit – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Beständigkeit legen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Weiterhin bieten die Häuser neben der durchdachten Grundausstattung, zusätzliche Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale.

Nachhaltig Wohnen: KfW 40 QNG Plus Bauweise:
Die Häuser werden in der besonders zukunftsweisenden KfW 40 QNG Plus Bauweise errichtet. Damit erfüllen sie höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Nutzen Sie dadurch die attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank und sprechen Sie uns an.

Grundriss & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit im Standard offener Küche, bildet das Herzstück. Gäste-WC und Speisekammer bringen zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten lässt den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.

Obergeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und ein Kind – oder auch als Schlaf- und Gästezimmer.
Das großzügige Familienbad mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag.

Dachgeschoss:
Hier eröffnen sich zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Optional kann hier aus einem Abstellraum durch Zahlung eines Aufpreises ein weiteres Bad entstehen.
Darüber befindet sich noch ein Spitzboden mit einer nützlichen Abstellfläche.

Nach unseren Informationen befinden sich auf dem Grundstück Altlasten. Vor Baubeginn wird das Grundstück dekontaminiert. An einer Stelle kann eine Dekontaminierung nicht erfolgen. An dieser Stelle wird das Grundstück versiegelt. Nach Freigabe durch die Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd erfolgt der Baubeginn.