Immobilie in Reutlingen

Attraktives Immobilienpaket - zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in Ohmenhausen

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Ohmenhausen. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend und hochwertig modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Es besteht insgesamt aus fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, angeboten wird hier ein Teilverkauf.

Die Wohnungen überzeugen durch eine stilsichere Gestaltung, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. Auch die beiden Gewerbeeinheiten präsentieren sich in einem repräsentativen und zeitgemäßen Zustand. Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der einzelnen Einheiten.



3,5-Zimmer-Etagenwohnung (Wohnung 1)

Etage: 1
Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Einbauküche
Balkon
Abstellraum
Kellerbox

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Hell und freundlich, mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Offener Koch- und Essbereich: Stilvoll integrierte Küchenzeile mit modernem Design, nahtlos an den Wohnbereich anschließend.

Schlafzimmer und Kinderzimmer: Zwei separate Räume, ideal als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie großformatigen, sandfarbenen Fliesen für eine elegante Optik.

Zusätzliche Räume: Praktischer Abstellraum auf Wohnungsebene und Kellerbox.



3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnung 2)

Etage: 2 und 3
Wohn- und Esszimmer
Studio
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Einbauküche
Balkon
Abstellraum
Kellerbox

Raumaufteilung:

Wohnbereich: Helles Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer und Kinderzimmer: Die beiden Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Küche: Moderne Einbauküche, die an den Wohn- und Essbereich anschließt.

Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit einer modernen Dusche und großformatigen, sandfarbenen Fliesen.

Vom Wohnbereich führt eine moderne Treppe ins Studio im Dachgeschoss - ein Raum mit einzigartiger Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen und sichtbarer Holzbalken. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Balkon, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist.



Gewerbeeinheiten:

Etage: Erdgeschoss
2 Räume
2 WCs
1 Nebenraum

Die Gewerbefläche besteht aus zwei derzeit getrennten Einheiten, die flexibel zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Beide Einheiten sind vermietet.

Die erste Einheit wird aktuell als Eisdiele betrieben. Sie verfügt über einen großzügigen, hellen Raum mit großflächiger Verglasung, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird sie durch einen Nebenraum mit WC.

Die zweite Einheit wird derzeit als Praxis genutzt. Sie umfasst einen etwas kleineren, ebenfalls lichtdurchfluteten Raum mit WC.

Beide Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank ihrer zentralen Lage im Ort und der freundlichen, hellen Ausstrahlung eignen sich die Einheiten ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.