Doppelhaushälfte zum kaufen in Ellingen

Diese stilvolle Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Schmuckstück und bietet alles, was Familien und anspruchsvolle Käufer sich wünschen: komfortables Wohnen, durchdachte Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich. Seit 2007 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt – ein Zuhause, in das man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 4,5

Baujahr: 1978 (fortlaufend modernisiert)

Garage/Carport/Stellplatz: ja (Garage ca. 36 m², Carport + Stellplatz)

Highlights der Immobilie

Kontinuierlich modernisiert: Neues Dach (2005), moderne Fenster mit Isolierverglasung und Dachfenster mit Wärmeschutzrollos, Gasheizung (Bj. 1990) mit neuem Wasserspeicher (2017).

Zusätzlicher Komfort: Pelletofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Praktische Extras: Großzügige Garage (derzeit als Werkstatt mit Grube vermietet), Carport und weiterer Stellplatz.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen:

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet

Zugang zum Gartenbereich mit Pool und Terrasse

Obergeschoss:

Schlafzimmer - Größe leicht veränderbar

Gäste- / Kinderzimmer

offener PC Arbeitsplatz mit Blick nach unten

Dachgeschoss

große Galerie mit neuen Dachfenstern

kleine Abstellkammer - Umbau zum Bad / WC möglich

Kellergeschoss:

Waschküche

Werkbank / Abstellraum

Heizraum

Beheizbarer Hobbyraum – vielseitig nutzbar

Außenbereich – Wohlfühlambiente pur

Überdachter & beheizter Pool (Solaranlage) – Badespaß bis in den Spätherbst

Dachterrasse über dem Gartenhaus – Rückzugsort zum Entspannen

Überdachter Vorgarten mit fest integriertem Weber-Grill und Relaxzone – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden


Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, praktischen Details und einem Außenbereich, der höchsten Freizeitwert bietet.
Ob als Familiendomizil oder als Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und Gartenfreude legen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.


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