Erdgeschosswohnung in Kirchenlamitz

Diese vermietete, gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern und etwa 52 qm liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1945 mit insgesamt fünf Wohneinheiten, aufgeteilt in Wohnungseigentum.

Der Grundriss ist kompakt und alltagstauglich mit separatem Schlafzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Toilette und Warmwasserboiler.

Wohnzimmer und Küche sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden und werden über einen mittig gesetzten Schwedenofen effizient mit behagter Wärme versorgt, sodass beide Räume profitieren.
Ergänzend unterstützen Infrarotheizungen den Heizkomfort.
Im Juli 2021 erfolgte die letzte Kernsanierung. Dabei wurden Kunststofffenster und neue Wasserleitungen eingebaut und Laminatböden verlegt, was der Wohnung ein frisches Erscheinungsbild verleiht.

Praktisch sind der zugehörige Keller sowie ein Schuppen als Lagerfläche für Fahrrad, Hobby und Saisonales.

Hausgeld beträgt 75€ monatlich.

Die Wohnung ist derzeit für 400 Euro kalt vermietet und eignet sich damit als solide Kapitalanlage mit nachvollziehbarer Ausgangsmiete, zugleich überzeugt die Substanz auch Eigennutzer, die langfristig eine ruhige Lage mit kurzen Wegen schätzen.