Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Griesbach im Rottal

Es erwartet Sie hier ein reizvolles Stadthaus, das in den Jahren 2017/2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde und drei Wohneinheiten umfasst. Das Objekt erfreut sich einer exzellenten innerstädtischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Bad Griesbach.

Die umfangreichste der drei Wohneinheiten erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Hauptgebäudes.
Die strahlend helle und freundliche 5-Zimmer-Wohnung offeriert Ihnen im ersten Obergeschoss einen offen konzipierten Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer.
Das charmante Badezimmer wurde stilgerecht im Jugendstil renoviert und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Über das Büro ist eine einladende Dachterrasse zugänglich, die einen Ausblick auf Bad Griesbach und die umliegende Hügellandschaft gewährt.
Das 2. OG ist den drei Schlafzimmern vorbehalten sowie einer weiteren Dachterrasse, welche einen Blick über Bad Griesbach bis in die Alpen hinein ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes steht Ihnen eine ansprechende Zweizimmerwohnung zur Verfügung, die sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne zusammensetzt.

Als besonderes Glanzstück erweist sich das luxuriöse Loft im angrenzenden Gebäude.
Im geschmackvollen Wohnbereich wurden keine Kosten gescheut. Der Raum zeichnet sich durch ein partiell freigelegtes Mauerwerk aus. Zur weiteren Aufwertung des Raumes wurden im Zuge der Deckensanierung die Deckenbalken freigelegt. Die großformatigen Fliesen tun ihr Übriges, um eine herrliche Weite zu vermitteln.
Dieser Raum stellt den zentralen Bezugspunkt der Wohnung dar, von dem aus sowohl die Küche mit Gewölbedecke als auch die nicht einsehbare Südterrasse zugänglich sind.
Während der Sommermonate bietet sich Ihnen hier ein geschützter Rückzugsort, der es Ihnen ermöglicht, die sonnigen Stunden sowie behagliche Abende zu genießen.
Auch in diesem Fall wurde das Schlafzimmer in das Obergeschoss verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen und dennoch äußerst luxuriösen Design und ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Parkmöglichkeiten bieten die beiden Garagen sowie weitere Stellplätze entlang des Hauses. Zur Erreichbarkeit der Garagen besteht ein Wegerecht.
Vor dem Hauptgebäude stehen drei öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Es wird eine Nettokaltmiete von 29.880 €/Jahr erzielt. Dies entspricht einer Mietrendite von 4,8 %.

Ich freue mich, Ihnen dieses eindrucksvolle Objekt bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen.