Mehrfamilienhaus zum kaufen in Griesheim

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Darmstadt-Griesheim. Das Gebäude bietet sowohl attraktive Wohnflächen als auch großzügige Nutz- und Gewerbeflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Bestand Gewerbefläche:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 220 m² Fläche zzgl. ca. 50 m² Terrasse.
Aktuell langfristig vermietet an einem Asiatischem Restaurant.
Zusätzlich steht ein weitläufiges Kellerabteil mit ca. 200 m² zur Verfügung, ideal als Lager- oder Archivfläche.

Bestand Wohnflächen:
1. Obergeschoss: Vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 142 qm.
2. Obergeschoss: 1 genehmigte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von insgesamt 125 qm. (Umgebaut zu einer 4er WG und ein Appartement).
Dachgeschoss: Der Dachboden mit ca. 120 m² bietet großes Ausbaupotenzial und könnte eventuell nach Genehmigung zu zusätzlichem Wohnraum umgewandelt werden.

Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken: Vorderes Flurstück ca. 548 m²: Hier befindet sich der Bestandsbau mit Gewerbe- und Wohnflächen.
Hinteres Flurstück ca. 750 m² Grundstücksfläche, mit jede Menge Parkmöglichkeiten (im Jahr 2002 wurden 23 Stellplätze abgelöst).
Das Grundstück bietet definitiv Entwicklungspotenzial.