Terrassenwohnung in Porta Westfalica

Hier wohnen Sie großzügig, modern und in bester Nachbarschaft!

Diese Wohnung mit ca. 114 m² reiner Wohnfläche liegt im 1. OG eines Terrassenhauses mit vier Einheiten. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Treppenlift erreichbar - Wohnen bis ins hohe Alter ist hier problemlos möglich.

Das Highlight der Wohnung ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterelemente fluten den Raum mit Licht und schaffen eine tolle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südterrasse, die einen wunderschönen Ausblick bereithält. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Ostterrasse, die erst 2025 angelegt wurde -Terrassenfläche insgesamt ca. 56 m².

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Büro- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit kleiner küche und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung: Badewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken, WC, Urinal und zwei Fenster mit Blick ins Grüne.

In 2019 wurde die gesamte Wohnung kernsaniert und auf einen hochwertigen Standard gebracht (Elektrik, Wasser-/ Abwasserleitungen, ⁠dreifach verglaste Fenster, elektrischen Rollläden, Türhöhen = 2,10 m, gespachtelte Wände, Wohnungstür, Terrassenbelag, Parkett-/ Fliesenboden).

Ein besonderes Schmuckstück ist die Einbauküche von Hecker mit Kochinsel, robuster Steinarbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens, Gaggenau und Miele. Beide Einbauküchen werden für einen zusätzlichen Kaufpreis von 15.000 € verkauft.

Im Winter schenkt der Kaminofen wohlige Wärme. Ansonsten wird über eine elektrische Fußbodenheizung geheizt. Dank des Flachdachs bietet sich die Installation einer PV-Anlage an - ein zukunftsorientiertes Extra mit hohem Mehrwert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze.

Hinweise:
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen in der Gemeinschaft geplant.
Die Wohnung wird leer übergeben.