Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath
+++ IBF Immo +++ Voll vermietetes Anlageobjekt mit Mietsteigerungspotential in Herzogenrath - Straß!
52134
Herzogenrath
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 441.17 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38521187
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 441.17 m² |
| Grundstücksfläche: | 588,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.357,75 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Im Herzogenrather Stadtteil Straß bieten wir Ihnen hier ein solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 3 Garagen im Innenhof zum Kauf an.
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen im Keller 29qm + 23qm (ELW), und in den Obergeschossen zwischen 57 - 75qm. Aufgeteilt sind die Wohnungen in 2 - 3 ZKDB und verfügen in den Obergeschossen alle über Balkone. Die nachträgliche Genehmigung der ELW im Keller erfolgte im Jahr 2009.
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 39.180,-€ inkl. der Garagen, die absolut noch steigerungsfähig ist. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern gleichberechtigt genutzt werden.
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen im Keller 29qm + 23qm (ELW), und in den Obergeschossen zwischen 57 - 75qm. Aufgeteilt sind die Wohnungen in 2 - 3 ZKDB und verfügen in den Obergeschossen alle über Balkone. Die nachträgliche Genehmigung der ELW im Keller erfolgte im Jahr 2009.
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 39.180,-€ inkl. der Garagen, die absolut noch steigerungsfähig ist. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern gleichberechtigt genutzt werden.
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Lage
52134 Herzogenrath
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.842,70 €/m² in Herzogenrath.
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