Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Dieses charmante Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Neustadt-Hambacher Höhe ist ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietungsoption.

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Neustadt-Hambacher Höhe befindet sich dieses freistehende Dreiparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² Fläche. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Hambacher Schwimmbad sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar. Die Nähe zum Hambacher Schloss und den Weinbergen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Das Wohnhaus wurde ca. 1954/1955 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m². Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Zwei der drei Einheiten sind derzeit frei, die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (aktuelle Kaltmiete: 425,00 € pro Monat).

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 75,9 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, es liegen keine Fotos zu der Wohnung vor.

Im Obergeschoss befindet sich eine gleich große Wohnung (75,9 m²) mit identischem Grundriss: drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zusätzlich ein Kaminofen.