Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz

Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² - Sehr gepflegt & aktuell gut vermietet

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnlage im beliebten Heidenheimer Stadtteil Reutenen. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern eine attraktive Perspektive.

Ausstattung im Überblick:

-Wohnfreundlicher Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich

-Hochwertiger Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen

-Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vom Bosch (inklusive)

-Zeitgemäßes Badezimmer, gefliest in elegantem Anthrazit, mit Dusche

-Geflieste Küche in stilvollem Anthrazit

-Raufasertapeten in allen Räumen, dezent weiß gestrichen

-Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne

-Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

-Eigener Außenstellplatz inklusive

-Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit digitaler Verbrauchserfassung (Techem)

-Professionelle Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung der Liegenschaft und Nebenkostenabrechnung

Wirtschaftliche Eckdaten:

-Aktuell solide vermietet

-Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 950 €

-Gesamtmiete: 1.190 € / Monat

-Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag und Wertsteigerungspotenzial