Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer vermietbaren Fläche von 382 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.493 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem teilsanierten Zustand nach der letzten Modernisierung im Jahr 2023.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine Baumängel oder anstehende Reparaturmaßnahmen. Das Gebäude beherbergt derzeit 5 vermietete Wohnungen, wobei eine Wohnung im Erdgeschoss noch im Originalzustand des Baujahrs und derzeit nicht vermietet ist, was Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. In der Mietaufstellung ist diese mit dem letzten Mietstand berücksichtigt. Die Wohnung wurde im Ist-Zustand zu einem Mietzins von 950 € kalt vermietet.

Die Lage in Hürth-Efferen verspricht eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, durch Modernisierungen und individuelle Gestaltung den Wert weiter zu steigern.