Haus zum kaufen in Schiffweiler

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten in zentraler Lage von Schiffweiler. Das Haus wurde vermutlich um ca. 1880 erbaut und über die Jahre hin regelmäßig erweitert umgebaut, zuletzt ca. 1960 in seine jetzige Form und Aufteilung. Durch die seitliche Haustür gelangt man in das Treppenhaus, von wo aus jede Etage zu erreichen ist. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, eine Diele Arbeitszimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche. Highlight hier der große, helle Wohn/-Essbereich von rund 44 m², der mit einem Gaskamin beheizt wird. Im Treppehnaus gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne und separatem WC ebenfalls im Treppenhaus. Darüber hinaus gelangt man von der geräumigen Diele in die weiteren Wohnräume, also Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche. Die Räume hier vermitteln mit ihrer Deckenhöhe von ca. 2,70 m ein angenehmes Wohngefühl und sind sehr hell. Im Dachgeschoss befinden sich schließlich noch Bad und WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Dachgaube und ein schönes Schlafzimmer. Den großen überdachten Balkon über der Garage erreicht man vom Treppenhaus zwischen EG und OG. Das Haus ist zudem komplett unterkellert mit einem sehr gut erhaltenen Gewölbekeller, von welchem auch ein Ausgang in den gemütlichen Garten mit seinen Beeten und kleinen Obstbäumen führt. Hier kann man Gemüse anbauen oder einfach die Seele baumeln lassen. Außerdem verfügt das Haus noch über eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.

Das Haus könnte mit entsprechendem Aufwand auch in ein Zwei- oder Dreifamilienhaus umgebaut werden, Stand jetzt sind die einzelnen Etagen nicht entsprechend abgeschlossen und aufgeteilt, außerdem kann aktuell nicht getrennt abgerechnet werden.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, überwiegend aus den 80er Jahren, mit Modernisierungen bis etwa 2000. Die Haustür wurde 2007 erneuert. Geheizt wird überwiegend mit einer Gaszentralheizung von 2014, das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss wir ausschließlich mit einem Gaskamin beheizt, das Dachgeschoss mit Gas- Einzelöfen. Das Sektionaltor der Garage wurde 2007 erneuert. Als wesentliche Modernisierung ist das Dach zu erwähnen. Dieses wurde 2021 zu etwa 80% neu eingedeckt.

Modernisierungsbedarf besteht vor allem bei der Elektrik, dem noch fehlenden Teil des Dachs und der noch fehlenden Dachdämmung, den Leitungen und den Bädern sowie bei der Innenausstatung.

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