Einfamilienhaus zum kaufen in Notzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus 1967 überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Fassade ist renoviert, die Kniestockhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 140 cm. Insgesamt stehen somit großzügige 163 m² zur Verfügung. Gas- sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der ursprüngliche Parkettboden wurde durch Teppiche geschützt und kann bei Bedarf abgeschliffen werden.

Die Küche bietet Potenzial: Neben einer Durchgangstür zum Esszimmer kann durch eine zusätzliche Öffnung ein modernes, offenes Raumkonzept realisiert werden (Einbauküche vorhanden).

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei (Kinder-)Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Dachfenster, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ein großzügig bemessenes Zimmer mit 23 m² auf der Westseite bietet einen herrlichen Ausblick durch das große Panoramafenster. Die zwei kleineren Zimmer mit jeweils ca. 13 m² im OG könnten nach Wunsch verändert werden. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei Waschbecken und ein separates WC.

Der ausgebaute Keller bietet auf einer Nutzfläche von 114 m² einen geräumigen Hobbyraum sowie weitere Kellerräume
(Heizkörper sind grundsätzlich installiert).

Ein zusätzlicher Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage samt begehbarer, betonierter Grube und elektrischem Sektionaltor. Großzügige Freiflächen auf drei Seiten des Hauses sowie ein Gartenhaus mit Geräten für die Gartenpflege machen das Grundstück besonders attraktiv – ideal für Familien mit Kindern.

Des Weiteren steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich könnten auf der Zufahrt zur Garage weitere PKWs abgestellt werden.

Hinweis:
Ein aktuelles Wertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen liegt vor.