Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lindenfels

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Lindenfels. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend von Innen saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt umfasst sieben modernisierte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von ca. 117 m² und einer Nutzfläche von 120 m²

Die Gesamtmietfläche beträgt somit rund 324 m² auf einem 241 m² großen Grundstück.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 56.000 €, womit das Gebäude eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial darstellt. (8,14% Bruttomietrendite)

Wirtschaftliche Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 206 m²
• Gewerbefläche: ca. 117 m²
• Grundstücksfläche: ca. 241 m²
• Gesamtmieteinnahmen (IST): ca. 56.000 € p. a.
• Einheiten: 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
• Heizung: Neu installiert im Jahr 2021

Besonderheiten
• Vollständig saniertes und renoviert vermietetes Renditeobjekt
• Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche
• Zentrale Innenstadtlage mit stabiler Mietnachfrage
• Moderne Heiztechnik und gepflegter Gesamtzustand