Immobilie in Wedel

Ein zur Zeit als Tanzstudio genutztes Teileigentum im Herzen von Wedel steht zum Verkauf. Dieses Objekt kann sowohl als Teileigentum (Gewerbe) genutzt als auch möglicherweise(!) zu Wohnraum umgewandelt werden.
In dieser Wohnanlage, in der sich sowohl Wohnungen als auch Gewerbeimmobilien befinden, sind bereits mehrere Gewerberäume zu Wohnraum umgewandelt worden - somit dürfte dies auch bei diesem Objekt möglich sein.

Das im Erdgeschoss befindliche Objekt verfügt über ebenerdige 131m², die sich auf verschiedene Räume aufteilen. Das Objekt lässt sich vielfach umbauen und an neue Anforderungen anpassen. Alle aktuellen Räume wie Umkleide, Abstellkammer usw. wurden in Leichtbauweise hergestellt. Der Grundriss lässt sich somit vollständig neu gestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, hiervon einer in der Tiefgarage und einer in einer Unterführung. Die Stellplätze sind im Preis inbegriffen und werden frei übergeben.

Auch das Objekt selber wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben und kann sofort übernommen werden.

Laut Teilungserklärung handelt es sich bei diesem Objekt um einen "Laden". Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung wäre hier aber zB auch eine Praxis oder eine Bürofläche realisierbar. Was nicht möglich ist, sind Bars, Kneipen, Cafès, Spielhallen o.ä.