Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ballenstedt

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und solide Bauweise.
Bei einer Wohnfläche von ca. 195 m² verteilen sich drei Wohnungen auf zwei Etagen und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das geräumige Dachgeschoß bietet ca. 70 m² weitere Ausbaureserven für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 411 m² verfügt die Immobilie außerdem über eine Garage, Werkstatt und weiteres Nebengelass.

Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige 3–Raumwohnung und im 1. Obergeschoß zwei 2 - Raumwohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Beheizt werden die Einheiten jeweils separat über Etagenheizungen (1995/1997/2014). Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt. Die verbauten Einbauküchen werden in den Wohnungen belassen.
Bei einer zukünftigen Vermietung lässt sich aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.000,00 € erzielen, was einer möglichen Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000,00 € entspricht.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz suchen, als Mehrgenerationswohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend macht es zu einem attraktiven Wohnort. Das liebevoll gestaltete Grundstück hat für alle Interessen etwas zu bieten. Ob für Freizeitaktivitäten, für Bastler, Gartenliebhaber mit einem Gewächshaus oder gemütliche Grillabende im Freien.

Auf einem weiteren Grundstück, ca. 199 m² befindet sich ein großer Carport mit 3 elektrischen Schwingtoren. Hier stehen weitere Stellplätze, überdacht oder im Freien, zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.