Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Diese projektierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² entsteht durch die geplante Teilung einer großzügigen Einheit in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Die ursprüngliche Immobilie stammt aus dem Jahr 1840, wurde 1980 umfassend erweitert und 2015 modernisiert.

Die künftige Aufteilung sieht ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum vor. Die Räume können flexibel an persönliche Vorstellungen angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung aktiv mitzugestalten und eine moderne Wohneinheit mit individuellem Charakter und Altbau-Charme zu schaffen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Elektrik wurde 2015 modernisiert. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 1988 und wurden im Rahmen der Sanierungen 2015 teilweise erneuert.

Ergänzend zur Wohnung kann in der benachbarten Straße eine Garage zusätzlich erworben werden, die sich auch für größere Fahrzeuge wie zum Beispiel einen Transporter eignet.

Durch die Teilung erwerben Sie eine projektierte Wohnung, die nach Abschluss der Arbeiten als eigenständige Einheit genutzt und rechtlich im Grundbuch erfasst werden kann. Neben individuellem Wohnkomfort eröffnet dies auch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Der künftige Miteigentumsanteil bestimmt dabei gleichzeitig die Höhe des Hausgeldes.

Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine grüne Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten sämtliche zentralen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen erreichen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.