Etagenwohnung in Deidesheim

In einem historischen Winzerhof in Deidesheim, dessen Hauptgebäude 1777 im spätbarocken Stil errichtet wurde, erwartet Sie eine einzigartige Beletage. Nach einer aufwendigen Sanierung verbindet diese exklusive Immobilie den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernstem Wohnkomfort.

Das Kulturdenkmal war einst Heimat der bekannten Wirtschaft „Zum Roten Ochsen“ und wurde 1890 im Stil der Gründerzeit erweitert. Barocke Elemente, wie die imposante Durchfahrt mit originalen Türflügeln von 1777, sind bis heute erhalten. Der Innenhof wird von einer ehemaligen Scheune gefasst. Heute beherbergt das Anwesen eine Arztpraxis und vier Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm im ersten Obergeschoss beeindruckt die Beletage durch großzügige Raumhöhen von bis zu 3,30 m und einem harmonischen Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Wohnstil. Über ein stilvolles, historisches Treppenhaus gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, der nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 89 qm große Dachterrasse mit Blick in den Schlossgraben, ein einzigartiger Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bei einem guten Glas Wein. Ein angrenzender Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für eine Sommerküche oder einen Hobbyraum. Die Beletage verfügt neben der Küche und dem Wohn-/Essbereich über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Wellnessbad mit Sauna und separater Toilette, ein Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Die umfassende Sanierung wurde 2023 abgeschlossen und vereint zeitgemäßen Luxus mit historischem Flair. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Eleganz schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Optional steht eine weitere Etagenwohnung (noch nicht saniert) mit ca. 124 qm Wohnfläche zur Verfügung. Sie eignet sich ideal zur Erweiterung der Beletage oder als separate Einheit zur Vermietung und kann für EUR 500.000,- zzgl. Maklerprovision erworben werden.

Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen historischen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 172 qm sowie 4 PKW-Stellplätzen in der ehemaligen Scheunengarage direkt am Objekt. Diese Immobilien-Rarität vereint Geschichte, Stil und modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Deidesheim.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!