Erdgeschosswohnung in Wörth am Main

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Wörth am Main. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 435,- €. Sie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit solidem Mietertrag.

Auf ca. 69,33 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Vom Wohnzimmer und vom angrenzenden Arbeitszimmer aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich – ein echtes Highlight, das insbesondere in der warmen Jahreszeit für entspannte Stunden im Grünen sorgt.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und ist damit funktional und komfortabel gestaltet. Klassische braune Holztüren unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die zentrale, dennoch ruhige Lage von Wörth am Main sowie die Nähe zu Naherholungsflächen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der B469 machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos verzichtet.