Erdgeschosswohnung in Gundelsheim

Für das Mehrfamilienhaus sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen beschlossen:
- Erneuerung des Heizsystems (Gas-Solarthermie-Hybrid-Heizung)
- Fassadensanierung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie über wenige Stufen den Eingang zur Wohnung.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Flur befindet sich das helle und großzügige Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Nächte in ruhiger Lage. Gegenüber liegt das geräumige Badezimmer, das neben Waschbecken, WC und Badewanne auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Wieder über den Flur, geradeaus, gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Hieran anschließend befindet sich eine kompakte, gut geschnittene Einbauküche, welche ebenfalls einen schönen Blick in den Garten bietet.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den schönen und großzügigen Garten.
Dieser ist ein echtes Highlight: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und der gesamte Garten ist nahezu uneinsehbar. Die schattenspendenden Bäume sorgen für ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl.

Ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

Die Wohnung ist seit April 2023 an eine freundliche und sorgfältige Mieterin vermietet. Die Bruttojahresrendite beträgt derzeit ca. 4,3 %.