Dachgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1954 wurde das Dachgeschoss 2025 hochwertig ausgebaut. Dabei entstand eine exklusive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche. Sie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl – ideal für Paare mit Sinn für das Besondere.

Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Grundriss, großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken und edle Materialien. Mittelpunkt ist ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvollen Sichtachsen. Eine Loggia mit Blick zur Festung bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreatives Arbeiten.

Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das elegante Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und direktem Zugang zum Schlafzimmer sorgt für Spa-Atmosphäre. Ein separates WC mit Waschbecken ist als Gäste-WC nutzbar. Das Schlafzimmer überzeugt mit klarer Struktur und gemütlicher Atmosphäre unter den Dachschrägen.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumkonzept ab. Hochwertigste Materialien und eine moderne Gasetagenheizung (2025) gewährleisten langlebigen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht am Grundstück bei welchem Sie mindestens zwei Autos sicher parken können – ein seltener Vorteil in dieser Lage. Die zwei Stellplätze im Wert von 40.000 € sind im Kaufpreis inkludiert!

Ein echtes Unikat mit Stil, Qualität und Charakter – bereit für den Erstbezug.