Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gilching

Dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus befindet sich "Am Lehel 11" in
82205 Gilching, und wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut. In den Jahren
2021/2025 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen
und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Durch die
Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Haus nun einem
Niedrigenergiehaus der Klasse A mit einem Energieverbrauch von lediglich
30,7 kWh/m²a, was zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen
Wohnkonzept beiträgt.
Im Rahmen der Sanierung wurden alle wesentlichen Gebäudekomponenten
erneuert, darunter die Dacheindeckung, die Wärmedämmung und die gesamte
technische Infrastruktur. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für
eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während neue dreifach
verglaste Fenster das Raumklima optimieren und für eine ausgezeichnete
Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Innenräume wurden vollständig
modernisiert, einschließlich neuer Bodenbeläge, Bäder, Elektrik und
Leitungen, sodass die Immobilie heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht
gerecht wird. Ergänzend wurde ein Carport mit zwei Stellplätzen errichtet,
der mit integrierten Wallboxen ausgestattet ist und damit optimal für EMobilität vorbereitet wurde. Zwei zusätzliche Schuppen bieten praktischen
Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.