Einfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal

Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück. Ein liebevoll angelegter Garten in U-Form sowie eine praktische Einfahrt umrahmen das Haus und schaffen verschiedene Garten- und Freiflächen, die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einladen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer – ein freundliches Wohnzimmer sowie ein einladendes Esszimmer –, dazu die Küche und ein helles Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist der Anschluss für die Waschmaschine, der sich direkt neben der Badewanne befindet.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. So bietet das Haus genügend Platz für individuelle Wohnideen.

Ursprünglich um 1948 erbaut, präsentiert sich die Immobilie dank regelmäßiger Pflege und einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 in einem sehr gepflegten Zustand. Damals wurden unter anderem Teile der Haustechnik, das Dach, die Fenster, die Türen, das Bad und die Außenanlagen modernisiert.

Zweifach verglaste Holzfenster und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die seitliche Einfahrt bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während der liebevoll gestaltete Garten auf der linken Hausseite zum Gärtnern mit überschaubarem Pflegeaufwand einlädt.

Seit 2005 ist das Haus zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Jahresnettomiete von 7.200 €. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Ein Mietvertrag liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der bestehenden Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre nur wenige Innenaufnahmen des Objekts zur Verfügung stehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!