Haus zum kaufen in Ingersheim

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges 3-Familien-Wohnhaus mit einer gesunden Bausubstanz. Das Gebäude wurde 1965 als Reiheneckhaus errichtet und im Jahr 1995 im Rahmen eines umfangreichen Anbaus, kernsaniert und grundbuchrechtlich in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
In diesem Zusammenhang wurde das Gebäude mit einem Wärmeverbundsystem für die Fassade ausgestattet und das neue Dach komplett isoliert. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Zentalheizung eingebaut. Zusammen mit einer Solarthermieanlage für Warmwasser ist das Gebäude energetische bestens ausgestattet und kann mit niedrigen Verbrauchskosten punkten.
Die 4 1/2 -Zimmer- Wohnung im OG/DG hat eine Wohnfläche mit rd. 123 m² und verfügt über einen großen Balkon. Ein besonderes Highlight ist eine Galerie mit ca. 30 m² Fläche, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Sie bietet zusätzlichen Raum für Arbeiten, Fernsehen oder auch nur zum Entspannen.

Im Erdgeschoss bietet eine 4 1/2-Zimmerwohnung mit rd. 120m² mit einer großen Terrasse und einem fantastischen Garten ein perfektes Wohngefühl.

Eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 66 m² befindet sich im UG mit separatem Eingang. Die Wohnung verfügt über ein Tagesllichtbad, eine Küche, ein Schlaf- und Wohnzimmer.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung eine gemeinschaftliche Waschküche.

Für die großen Wohnungen im EG und OG sind auf der Südseite jeweils eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz zugeordnet. Für die kleinere Wohnung im UG steht, ebenfalls auf der Südseite, ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder auch für ein Wohnen mit Arbeiten.

Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar.