Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Willkommen am Boeckelter Weg 534, 47574 Goch-Hassum: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines Baujahrs 1900 mit praktischen Modernisierungen und viel Platz fürs Familienleben. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erstreckt sich eine durchdachte Aufteilung über ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohn-/Esszimmer mit abgenommenem Kamin – ideal für gemütliche Abende. Links vom Eingangsbereich liegen ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad (Anfang 2000 renoviert, Wanne & Dusche). Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Das 840 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – vom Familiengarten bis zur Spielfläche. Eine Fertiggarage ergänzt das Angebot. Historische Elemente wie Balkendecken und ein teilunterkellerter Gewölbekeller unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde 1975 renoviert; die Dachdämmung ist älteren Datums.
Praktisch: Warmwasser über Durchlauferhitzer; die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Trafo, der eingetragen ist.

Hinweis für Kapitalanleger:
Das Objekt eignet sich auch zur Vermietung; bisherige Kaltmiete ca. 500 €/Monat (Angabe ohne Gewähr).