Dachgeschosswohnung in Siegburg

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/oSXm an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 85 m² große Maisonette-Wohnung vereint den Charakter eines Hauses mit der Gemütlichkeit einer Wohnung – verteilt auf zwei Ebenen und mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront (erneuert 2024), die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden, Grillabende oder einfach zum Durchatmen.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot im unteren Bereich durch ein Gäste-WC.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 40 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Atelier – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können.

Das Gebäude selbst stammt aus den Jahren 1971/72 und wurde kontinuierlich modernisiert: Die Elektrik wurde um 2000 erneuert, die Gaszentralheizung im August 2025 komplett erneuert.

Fazit:
Eine Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause: modernes Wohnen, viel Platz, ein einmaliges Raumgefühl und eine Dachterrasse zum Verlieben.

Der Kaufpreis beträgt 379.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.