Etagenwohnung in Senden

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Zur WEG gehören insgesamt 16 Wohneinheiten.

Raumaufteilung:
Wohnungseingangsbereich mit Flur, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon-Zugang sowie eine Wohnküche mit vorhandener Einbauküche.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.
Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Neuvermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt auf ca. 222,-€. Davon sind ca. 110,-€ umlagefähig und ca. 112,-€ (inkl. Rücklagenzuführung von 51,-€) nicht umlagefähig.
Die Rücklagen für die gesamte WEG (16 Wohneinheiten) zum Stand 31.12.2024 belaufen sich auf ca. 102.363,-€. Der Rücklagenanteil für die Wohnung beträgt ca. 5.800,-€.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Der Kaufpreis für den Außenstellplatz von 10.000,-€ versteht sich zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 209.000 € + Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000 € = Gesamtkaufpreis: 219.000 €.