Doppelhaushälfte zum kaufen in Gummersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Tradition trifft Moderne

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität. Seit 1984 wurde die Immobilie Schritt für Schritt umfassend modernisiert – sowohl durch Fachbetriebe als auch in fachgerechter Eigenleistung mit viel Liebe zum Detail. Heute präsentiert sich das Haus in einem baulich und technisch zeitgemäßen Zustand.

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:

1984–1990: Sanierung der Außenwände, Fachwerk doppelt ausgemauert, neues Fachwerk hergestellt und verputzt

1986: Anbau eines Wirtschaftsgebäudes

1999–2005: Ausbau des Speichers zu Wohnraum mit Dachgauben, Dämmung zwischen Obergeschoss und Spitzboden, Errichtung eines straßenseitigen Vordachs

2000: Anbau einer Remise

2005: Überdachung zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

2007: Bau eines Traktorunterstandes (Carport) mit eigener Rigolen-Entwässerung

2012: Umfassende Renovierung aller Räume im EG und 1. OG (Bodenbeläge, Decken, Türen), teils neue Fenster, neue Eingangstür, Badsanierung, Einbau einer Fußbodenheizung im Esszimmer, Erneuerung der Heizungsanlage und Elektroinstallation

2022: Austausch der straßenseitigen Fenster durch 3-fach-verglaste Fenster

2023: Neuer Anstrich des Fachwerks und sämtlicher Fassaden

Eckdaten zur Immobilie:

- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Etagen: 3
- Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Dieses Haus bietet reichlich Platz für Ihre Familie und Raum für individuelle Wohnideen – eingebettet in den Charme eines liebevoll gepflegten Altbaus, der in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen:

Eigener Brunnen – ideale Nutzung zur Gartenbewässerung oder für andere Zwecke

Wirtschaftsgebäude mit Werkstattgrube – perfekt für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum

Carport / Traktorunterstand – schützt Fahrzeuge zuverlässig; die großzügige Dachfläche eignet sich optimal für eine Photovoltaikanlage. Die Entwässerung erfolgt über eine Rigole im Garten.

Remise – weiterer Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyarbeiten

Überdachter Innenhof mit Senkrechtmarkise – lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, wetterunabhängig und gemütlich

Pergola – ein kleiner Rückzugsort im geschützten Innenhof

Gemüsegarten & Obstwiese – für ein Stück Selbstversorgung und naturnahes Wohnen