Etagenwohnung in Bretten

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bretten. Die kleine, überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, der zum Entspannen, Genießen und Beisammensein einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob als klassisches Schlaf- und Kinderzimmer, als Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Abstellkammer mit Tageslicht, die nicht nur Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet, sondern sich auch ideal zum Wäschetrocknen eignet. Das gepflegte Tageslichtbad rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Ein besonderes Plus: Eine bereits genehmigte Bauplanung der Stadt erlaubt den Anbau eines Balkons – eine attraktive Option, um Ihre Lebensqualität spürbar zu erhöhen.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, ein bis zwei PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zu erwerben – ein unschätzbarer Vorteil in zentrumsnaher Lage.

Die Wohnung ist momentan vermietet, ist aber freiwerdend zum 30.10.25 und somit für Eigennutzung oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen – sei es als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bretten!