Einfamilienhaus zum kaufen in Ertingen

In ruhiger Ortslage von Binzwangen wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein spannendes Projekt für Liebhaber des Authentischen, kreative Köpfe und Visionäre, die Potenzial erkennen und schätzen.

Auf einem 592 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 87 m² Wohnfläche sowie eine massiv gebaute Teilunterkellerung, eine solide Basis für Ihre persönlichen Wohnideen.

Ob als charmantes Familiendomizil, als inspirierender Rückzugsort oder als Investition in die Zukunft: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: kompakter Eingangsbereich, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse.

Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, ein kleiner Flur und ein aktuell noch nicht ausgebauter Bereich, ideal für ein zusätzliches Zimmer oder Büro.

Untergeschoss: teilunterkellert mit Stauraum und Bereich für die Warmwasseraufbereitung, in solider Massivbauweise errichtet und für sein Alter bemerkenswert trocken.

Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Von der Elektrik über Fenster und Haustechnik bis hin zur Innenraumgestaltung, hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre Wohnträume Schritt für Schritt verwirklichen. Aktuell wird das Haus mit einem Holzofen und Infrarotstrahlern beheizt; eine moderne Heizlösung sollte vom neuen Eigentümer eingeplant werden.

Der gepflegte Vorgarten fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein. Durch die neue Grenzführung erfolgt der künftige Zugang zum Haus über den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, komfortablen Kfz-Außenstellplatz.

Ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Potenzial – perfekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen und bereit sind, ihre eigene Handschrift einzubringen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!