Immobilie in Hattersheim am Main

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche im 2. OG, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage direkt am idyllischen Schwarzbach. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein repräsentatives Wohnumfeld, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt kombiniert.

Wohn- und Lebensqualität:
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und dem Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den ruhig vorbeifließenden Schwarzbach – ein außergewöhnliches Highlight für alle, die Natur und Entspannung schätzen.

Privatbereiche:
Drei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein exklusives En-Suite-Bad mit Dusche, Badewanne und edlen Materialien. Ein weiteres Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Praktische Details:
Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein seperates Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung erreichen Sie bequem durch einen Aufzug, mit dem Sie ebenfalls in die Tiefgarage gelangen.

Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Rollläden
- Fußbodenheizung für behagliches Wohnen, KfW-55-Haus
- Klimaanlage (2022, in allen Schlafzimmern)
- Hochwertige Einbauküche (zzgl. 10.000 €)
- zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit eigener E-Ladestation (jeweils zzgl. 25.000 €)

Fazit:
Diese Immobilie verbindet eine exklusive, naturnahe Lage mit moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C, Energiekennwert: 80 kWh; Energieträger: Fernwärme KWK fossil; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.