Etagenwohnung in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Zum Verkauf steht eine vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankenthal (Pfalz), die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das insgesamt 96 Wohneinheiten umfasst. Die großzügig geschnittene Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² inklusive Balkon und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt rund 7.320 €, was diese Immobilie zu einer soliden und langfristig planbaren Investition macht.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde im Jahr 2001 eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Heizart: Erdgas H) installiert. Die Fenster wurden 2016 gegen energieeffiziente Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht, und der Balkon wurde bereits 2008 umfassend saniert. Im Jahr 2010 erfolgte zudem eine Erneuerung der Fassade. Der Endenergieverbrauch laut Energieausweis liegt bei 147 kWh/(m²·a), was einem zeitgemäßen energetischen Standard entspricht.
Die Wohnung wird professionell verwaltet: Die Mietverwaltung übernimmt die Treubau GmbH, die Hausverwaltung liegt bei der renommierten Hausverwaltung Kinscherff. Beide sorgen für einen reibungslosen Ablauf in allen Verwaltungsangelegenheiten und bieten Kapitalanlegern einen komfortablen Rundum-Service.
Diese Eigentumswohnung ist eine stabile und zukunftsfähige Kapitalanlage in einer wirtschaftlich starken Region mit anhaltender Mietnachfrage. Die Kombination aus Größe, Lage, langfristiger Vermietung und durchgeführten Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger.

Bei fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Dario Penner