Erdgeschosswohnung in Frankenthal (Pfalz)-Mörsch

Selbstbezug oder Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietbarkeit, der Erwerb dieser attraktiven und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Frankenthal (Mörsch) bedeutet sicherlich ein risikoarmes und werterhaltendes Investment.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Eigentumswohnung in einer großzügigen Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad über das Erdgeschoss (Hochparterre). Die XXL-Terrasse mit einer Grundfläche von 20 m² wird sicher zum zweiten Wohnzimmer und bietet einen schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz zur Erholung und Entspannung.


Die Eigentumswohnung und gesamte Wohnanlage präsentieren sich Ihnen in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In den letzten Jahren fand eine Vielzahl an Modernisierungen statt und tragen zur zeitgemäßen Ausstattung bei.

So wurden in den letzten beiden Jahren die Fassade mit Balkonen/Geländern erneuert und die Aufzüge saniert. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2020.

Die Kunststoff-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und die Fußböden sind mit hellen Fliesen verlegt.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Über den Fahrstuhl können Sie die Eigentumswohnung, sowie die Tiefgarage bequem erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026, etwa 563 Euro und setzt sich wie folgt zusammen.

297 Euro (umlagefähig)
145 Euro (nicht umlagefähig)
121 Euro (Rücklagenzuführung)