Erdgeschosswohnung in Gifhorn

Ruhige und bevorzugte Wohngegend - Erdgeschosslage - kleine Gartenfläche
Eine interessante Gelegenheit für ältere Menschen, die sich räumlich verkleinern wollen.

Die 2 Zi.-Erdgeschosswohnung ist klassisch aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten.
Im Wohnzimmer kann ein Wohnbereich und ein Essbereich eingerichtet werden.
Ein großes zweigeteiltes Fensterelement gewährt einen schönen Blick in den Garten. Die Terrassentür führt auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Vor der Terrasse gibt es eine kleine Gartenfläche die selber gepflegt wird.
Das Schlafzimmer hat durch eine räumliche Nische unterschiedliche Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Größe der Küche macht eine kleine Essecke möglich. Das Badezimmer ist ebenfalls angenehm großzügig gehalten.
Hier gibt es neben dem Waschbecken, dem WC und der Badewanne noch einen Stellplatz für die Waschmaschine. Staubsauger und ein Regal für Verschiedenes finden im Abstellraum in der Wohnung Platz. Im Dachgeschoss steht für jede Wohnung zudem ein Verschlag als Kellerraumersatz, bereit.

Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zurzeit: 112,05 EUR.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 300 EUR inkl der Zahlung zur Erhaltungsrücklage.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1983, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Endenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D