Etagenwohnung in Unterhaching

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

die attraktive 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2000, von der wir hier sprechen liegt in 82008 Unterhaching, genauer gesagt in der Münchner Straße.

Sympathisch und lichtdurchflutet - so empfängt Sie diese charmante Wohnung. Die attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,48 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses mit ca. 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ob renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter oder logieren für den ganz eigenen Bedarf - hier finden Sie echte Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt.

Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Bad, einer praktischen Abstellkammer einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Fenster. Den Süd-Balkon erreich Sie über das Wohnzimmer. Hier finden Sie Abstand vom Alltag und können Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen.

Ein praktisches, geräumiges Kellerabteil (mit Strom und Licht) gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der allgemeinen Waschküche (mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine) und dem Fahrradkeller. Ein fester Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 220,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich davon auf € 131,85. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht berücksichtigt und wird separat von der Gemeinde erhoben. Sie beträgt derzeit 62,04 € pro Jahr.
Die Erhaltungsrücklage für die beiden Gebäude „C + D“ betrug zum 31.12.2023 ca. 93.423,70 €. Die Rücklage für den Anteil der Tiefgarage betrug zum 31.12.2023 € 5.522,41.

Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.