Einfamilienhaus zum kaufen in Otterfing

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 7 Zimmern überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, gepflegte Außenanlagen und eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Die Wohnfläche umfasst ca. 171 m², die Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) ca. 263 m².

Das 1.103 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Zwei Terrassen – eine davon mit Glasüberdachung – laden zum Verweilen ein. Ein Gartenpavillon, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum sowie ein neu errichtetes Carport mit Geräteschuppen ergänzen das Anwesen. Zudem steht eine Gartenhütte mit separatem Anbau zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Rasenmäher.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Baufenster: Es ist größer als die derzeitige Bebauung und eröffnet damit langfristig zusätzliches Ausbau- oder Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigung).

In den letzten Jahren wurden über 65.000 € in Modernisierungen investiert. Dazu gehören der Neubau des Carports mit Geräteschuppen, die Erneuerung des Garagendaches, das an das Gefälle des Carports angepasst wurde, sowie die Fassadendämmung auf der Westseite des Hauses. Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck bei.

Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage in Otterfing. Die S-Bahn-Station ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Holzkirchen oder München. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, mehrere Bäckereien, Metzgereien, Sparkasse, Raiffeisenbank sowie eine Tankstelle sind bequem in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und weitere Nahversorger befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, attraktivem Erweiterungspotenzial und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, die naturnah und gleichzeitig bestens angebunden wohnen möchten.