Souterrainwohnung in Altendiez

Diese Eigentumswohnung in Altendiez bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, eine solide und renditestarke Investition zu tätigen. Die im Souterrain gelegene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, eine gepflegte Umgebung sowie eine klare Ertragsperspektive.

Die Wohnfläche von ca. 71,2 m² wird durch eine großzügige Gartenfläche von rund 350 m² ergänzt – ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert dieser Immobilie nachhaltig erhöht. Die Wohnung wurde im Zeitraum 2022–2023 umfassend modernisiert. Im Zuge dessen erhielt das Badezimmer eine komplette Sanierung inklusive Fußbodenheizung, und sämtliche Fenster wurden durch hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Die Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Garage und ein Außenstellplatz sichern komfortable Parkmöglichkeiten, während ein Kellerraum und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Immobilie selbst und räumt sich ein Wohnrecht für die nächsten 10 Jahre ein. Während dieses Zeitraums sind für Investoren monatliche Mieteinnahmen von 800,00 € (Warmmiete) garantiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 170 €. Damit profitieren Anleger über die gesamte Dauer von konstanten und sicheren Einnahmen.

Die Beheizung erfolgt durch Heizkörper, abgesehen von dem Badezimmer, dies wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Energieträger dieser Eigentumswohnung ist eine Gastherme.