Etagenwohnung in Schwetzingen

3-Zimmer-Etagenwohnung mit Weitblick in Schwetzingen – aktuell vermietet
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Wohnkomplexes in Schwetzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt sie durch eine praktische Aufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll.
Besonders hervorzuheben ist der Ausblick aus den oberen Etagen, der einen weiten Blick über die Dächer Schwetzingens ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Auch die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei einem Kaufpreis von 195.000 € ergibt sich eine Mietrendite von 5,2 % (basierend auf einer Jahresnettomiete von 10200€). Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung.