Maisonette-Wohnung in Hilden

Modernes Wohnen in zeitgemäßer Architektur – stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon ins Grüne

Diese im Jahr 2023 errichtete Wohnanlage vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit durchdachten Details sowie einer offenen Raumgestaltung überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² (reine Bodenfläche ca. 88 m²) bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und moderne Technik legen.

Dank Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür, eigener TG-Stellplatz mit Wall Box sowie einem separaten Kellerraum ist hier für höchsten Wohnkomfort gesorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine hochwertige Ausstattung:
•Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-Ost-Balkon ins Grüne
•Offene Küche inkl. moderner Einbauküche (ohne Herd und Ofen)
•Schlafzimmer im unteren Bereich
•Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer im Dachgeschoss
•Badezimmer mit bodentiefer Dusche
•Tageslicht-Gäste-WC im Dachgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
•Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche, gefliestes Bad
•Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
•Klimaanlage, Belüftungssystem
•Elektrische Rollläden, Fensteröffner und Verdunklungsrollos
•Videogegensprechanlage mit elektronischem Türöffner Besonderheiten
•Baujahr 2023 – neuwertiger Erstbezugskomfort
•Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
•TG-Stellplatz mit Wall Box für E-Mobilität (Kaufpreis: 15.000 €)
•Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Niedrigenergie-Standard mit effizientem Heiz- und Belüftungssystem

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Wirtschaftlichkeit
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,- € und beinhaltet bereits Rücklagenbildung, Heizkosten und Hausreinigung.

Kaufpreis
Wohnung: 359.000 €
TG-Stellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 374.000 €