Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

In bester Zentrumslage von Bielefeld befindet sich diese moderne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der clevere Schnitt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung im 1.OG praktisch über einen Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt nach der Renovierung 2023 über moderne Fußböden, eine neue Elektrik, ein helles Bad sowie gestrichene Wände.

Die rund 86 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Von der großen Diele aus gelangen Sie in die großzügigen Räume. Hier findet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Die abgeschlossene Küche bietet Raum zum gemeinsamen Kochen. Die Wohnung wird durch das Bad mit Dusche und einem Kellerraum abgerundet.

Das direkt in der City gelegene Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Nachhaltige Fernwärme beheizt das Gebäude. Es sind keine größeren Sanierungen am Gemeinschaftseigentum geplant. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Das Hausgeld beläuft sich auf 340 Euro. Davon sind 120 Euro nicht umlagefähig. Der Rücklagenbestand beläuft sich Ende 24 auf ca. 90 T Euro. Die WEG steht entsprechend solide da. Die Wohnung wird noch kurzzeitig vermietet übergeben. Die Kaltmiete beläuft sich auf 970 Euro. Die Mieterin wird jedoch zum Sommer 26 ausziehen, sodass ein Eigenbedarf kein Problem darstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und planen Besichtigungen voraussichtlich am kommenden Wochenende. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.