Etagenwohnung in Neu-Ulm
Attraktive Wohnung mit herrlichem Weitblick
89231
Neu-Ulm
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 54.6 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38568155
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 54.60 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.644,69 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage in Ludwigsfeld und befindet sich in einem sehr guten, einzugsbereiten Zustand.
Sie teilt sich auf einen Eingangs- und Flurbereich, einen Wohnbereich mit offen gehaltenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet auch Platz für eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Von hier aus geniest man einen schönen Weitblick in die Umgebung, bis hin zum Ulmer Münster.
Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden und wird mitverkauft zum Kaufpreis von 15.000 €.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die monatlichen Bewirtschaftungskosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage (Wohnung- und Tiefgaragen-Stellplatz) betragen laut Wirtschaftsplan 2025 gesamt 280,19 €.
Die Wohnanlage wird von einer in Ulm ansässigen Hausverwaltung betreut.
Für die Pflege der Anlage ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Sie teilt sich auf einen Eingangs- und Flurbereich, einen Wohnbereich mit offen gehaltenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet auch Platz für eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Von hier aus geniest man einen schönen Weitblick in die Umgebung, bis hin zum Ulmer Münster.
Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden und wird mitverkauft zum Kaufpreis von 15.000 €.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die monatlichen Bewirtschaftungskosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage (Wohnung- und Tiefgaragen-Stellplatz) betragen laut Wirtschaftsplan 2025 gesamt 280,19 €.
Die Wohnanlage wird von einer in Ulm ansässigen Hausverwaltung betreut.
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Lage
89231 Neu-Ulm
Neu-Ulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.038,50 €/m² in Neu-Ulm.
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