Etagenwohnung in Hünstetten

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hünstetten-Görsroth wartet eine Wohnung mit ganz besonderem Charme auf ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet mit rund 122 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die insgesamt fünf Zimmer wirken hell und freundlich und lassen sich ganz nach den eigenen Wünschen nutzen – ob als großzügiges Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer zum Zurückziehen. Ein besonderes Schmuckstück ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne und den Blick ins Grüne genießen können. Noch mehr Freude bereitet der weitläufige Garten auf der Südwestseite: alter Baumbestand, bunte Blumen und gepflegte Hecken schaffen eine idyllische Oase. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, sei es beim gemütlichen Kaffee trinken im Freien oder beim Einfach-nur-Da-Sein mitten im Grünen. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann sofort übernommen werden. Während die Fenster bereits erneuert und auch der Balkon modern gestaltet wurden, bieten Bad, Küche und Bodenbeläge die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst zu werden – so gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack.
Das Haus selbst wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Zwei Außenstellplätze für je € 15.000 stehen Ihnen zur Verfügung, sodass auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie eine Waschküche, während im zweiten Obergeschoss ein älteres, ruhiges Ehepaar lebt. Das Zusammenleben gestaltet sich dadurch angenehm und entspannt.
Die besondere Struktur des Hauses unterscheidet sich von klassischen Eigentumswohnanlagen. Hier wohnen Sie mit viel Privatsphäre, fast so, als hätten Sie Ihr eigenes Haus – und genießen gleichzeitig die Geborgenheit einer kleinen, vertrauten Hausgemeinschaft. Eine Wohnung, die großzügigen Wohnraum mit einem herrlichen Garten und viel Ruhe verbindet – ideal für alle, die sich einen entspannten Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung wünschen.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 76,9, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1970, Energieklasse: C, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 23,9