Etagenwohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien (WEG besteht aus 3 Häusern mit 23 Parteien) aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen und einen herrlichen Ausblick auf die historische Kirche – besonders schön vom sonnigen Südwest-Balkon aus zu genießen.

Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster. Die Wohnung wurde zwischen 2000 und 2005 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das monatliche Hausgeld von z.Zt. 225,00 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
Reines Hausgeld 183,53 Euro
Zuführung Rücklage 41,47 Euro