Erdgeschosswohnung in Castrop-Rauxel

In ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel befinden sich diese zwei Erdgeschosswohnungen in einem soliden und im Jahre 1956 massiv errichtetem 3-Familienhaus. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang sowie einer jeweils eigenen Terrasse- ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenlösung.

Falls Sie also ein neues Zuhause für die große Familie suchen, haben Sie durch die beiden nebeneinander liegenden Erdgeschosswohnungen, die perfekte Möglichkeit mit der Familie gemeinsam unter einem Dach zu wohnen, jedoch behält jeder in seiner eigenen Wohneinheit seine Privatsphäre.

Die Besonderheit an diesem Wohnungspaket: Während eine der Wohnungen vollständig saniert und modern ausgestattet ist, befindet sich die kleinere Wohneinheit in einem nicht modernisierten Zustand- und bietet damit Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen oder Investitionen.

Wohnung 1- Modern & bezugsbereit (ca. 81 m²)
Bestehend aus:
-großem Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche
-Schlafzimmer
-Arbeits-bzw. Kinderzimmer
-Wellnessbad

Diese Einheit wurde im Jahre 2019 komplett kernsaniert und überzeugt durch einen modernen Wohnkomfort, der keinerlei Wünsche offen lässt.

- Helle Räume mit großzügiger Raumaufteilung
- Neues Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Neue Bodenbeläge in jedem Raum
- Komplett neue Heizkörper
- Neue Fenster und Türen
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Direkten Zugang zur eigenen, sonnigen Terrasse
- klimatisiert
- Sofort bezugsfertig

Wohnung 2-Solide & nicht modernisiert (ca. 52 m²)
Bestehend aus:
-Wohnzimmer
-Küche mit Essbereich
-Schlafzimmer ( aus Gründen der Privatsphäre wurde dieser Raum nicht fotografiert)
-Wannenbad
-Abstellraum

Die zweite und zudem etwas kleinere Wohnung befindet sich in einem einfacheren, nicht vollständig sanierten Zustand, ist jedoch ebenfalls hervorragend zugeschnitten und ebenfalls mit einer eigenen Terrasse ausgestattet.

- Sehr gute Raumaufteilung
- Badezimmer mit Tageslicht
- Renovierungsbedarf
- Ideal als Projekt oder zur Vermietung

Zu beiden Wohneinheiten gehören eigene Kellerräume. Das Kellergeschoss des Hauses beherbergt zudem die effizient arbeitende Gas-Zentralheizung.

Beide Wohneinheiten sind nicht vermietet und werden zeitnah freigezogen.

Fazit:

Äußerst seltene Gelegenheit zwei nebeneinander liegende Erdgeschosswohnungen in begehrter Wohnlage von Castrop-Rauxel zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach verbinden möchten, als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.