Haus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Exklusives Wohnen am Krefelder Stadtwald – repräsentative Altbauvilla mit vier Einheiten

Diese eindrucksvolle Stadtvilla, erbaut um 1900 und in den Jahren 2005 bis 2006 umfassend saniert, vereint den zeitlosen Charakter historischer Architektur mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Liebevoll restaurierte Altbaudetails und großzügige Grundrisse machen das Gebäude zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble in einer der gefragtesten Lagen Krefelds.

Wohnung im Erdgeschoss
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme: Raumhöhen von über drei Metern, klassisches Fischgrätparkett, große Fensterflächen und sorgfältig aufgearbeitete Originaltüren schaffen ein exklusives Ambiente. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich erwarten Sie drei bis fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Bäder und eine angrenzende Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine sonnige Terrasse mit etwa 20 m² Fläche, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Wohnung im 1. Obergeschoss
Die Etage besticht durch einen klar strukturierten Grundriss: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² bilden die ideale Basis für Familienleben oder individuelles Wohnen mit viel Platz.

Dachgeschoss mit Panorama-Terrasse
Ein Highlight des Hauses ist die oberste Ebene: Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur spektakulären Dachterrasse von ca. 55 m². Zwei bis drei Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Bad machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit einzigartigem Blick ins Grüne. Auf Wunsch kann der Spitzboden zusätzlich ausgebaut werden, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen.

Separate Einheit im Souterrain
Im Gartengeschoss befindet sich eine kompakte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad – ideal für Gäste, ein Au-pair oder als Ergänzung zur Erdgeschosswohnung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zwei Garagenplätze

Großer, trockener Kellerbereich mit viel Stauraum

Gepflegter Gemeinschaftsgarten

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Flair, gehobener Sanierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Unikat in direkter Nachbarschaft zum beliebten Krefelder Stadtwald.