Etagenwohnung in Iffezheim

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in zentraler Lage von Iffezheim, eine schöne 2- Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72m² anbieten.

Details zum Haus:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1898 erbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit weiteren 4 Wohneinheiten. Hiervon werden drei Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Rücklagen für das Haupthaus belaufen sich Stand 2024 auf ca. 38.909 €. Auf die Wohnung entfällt somit ein Rücklagenanteil in Höhe von 3.497,99 €. Dieses Gebäude weist gemäß des Bedarfsausweises einen jährlichen Energieverbrauch von 214 kWh/(m² a) auf.

Details zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4 Familienhauses mit einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Küchenzeile verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein kleiner Balkon ist ebenso vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 282,00 € davon entfallen auf die Rücklage mtl. ca. 35,96 €.

Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.