Doppelhaushälfte zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Diese charmante Doppelhaushälfte im Landhausstil aus dem Jahr 1996 befindet sich in Leichlingen (Rheinland) und eignet sich sowohl für Familien als auch für die klassische Wohnvariante der zwei Generationen unter einem Dach. Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 875 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Der zum Süden hin ausgerichtete Garten bietet maximale Sonnenausbeute. Die Hauptwohnung mit ca.139 qm erstreckt sich über das EG & OG. Hinzu kommt das Einliegerappartement mit 55 qm im UG und separatem Eingang. Hier sticht besonders die große, überdachte Terrasse hervor. Hier fühlt sich Oma/Opa genauso wohl wie der eigene Nachwuchs als erste Bleibe. Die Verbindungstür ist derzeit durch eine Leichtbauwand geschlossen. Diese lässt sich aber jederzeit ohne großen Aufwand und Rückstände entfernen, Somit kann hier alternativ auch alles zusammenhängend genutzt werden. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Vorratsraum, Waschraum und ein Spitzgiebel verstehen sich von selbst. Die Gasheizung aus dem Jahr 1996 wurde zuletzt 2016 modernisiert und sorgt genauso für wohlige Wärme wie der im Wohnzimmer verbaute Kamin. Ein Energieausweis mit einem Verbrauch von 96,1 kWh/(m²·a) liegt vor und ist seit dem 01.05.2014 gültig. Die Immobilie würde ab November (auf Wunsch mit der gezeigten Innenausstattung ) zur Verfügung stehen. Die große Doppelgarage ist unterkellert, wartet mit einem Starkstromanschluss im EG und UG auf und verfügt ebenfalls über einen Spitzboden mit einem Giebelseitigen Fenster.
Diese Immobilie überzeugt durch Lage und Atmosphäre.
Wir freuen uns über Ihr ernsthaftes Interesse und bitten, von unverbindlichen Anfragen abzusehen.

Der Verkauf erfolgt hier durch die Eigentümer selbst.